Les infos Essentielles
Située au calme d'une impasse à Vendôme, à proximité de la gare TER et des commodités, découvrez cette maison individuelle construite en 1995 offrant de beaux volumes, une luminosité traversante et une véritable autonomie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied fonctionnelle et conviviale :
Une vaste pièce de vie traversante de 52 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes donnant accès à la terrasse et au jardin. Elle s'articule autour d'une cheminée centrale avec insert bois et d'une cuisine ouverte avec comptoir bar convivial.
Un espace nuit en rez-de-chaussée comprenant une belle chambre de 12 m² avec parquet, une salle d'eau de 4,5 m² et des WC indépendants.
Une buanderie / cellier pratique de 6,2 m² faisant la jonction directe entre la cuisine et le garage.
À l'étage, un espace idéal pour la famille ou le télétravail :
Un grand palier / mezzanine de 16 m², parfait pour aménager un salon TV, une salle de jeux ou un espace détente.
Trois chambres lumineuses sur parquet flottant (8,3 m², 8,3 m² et 8,6 m²) équipées de fenêtres de toit à isolation renforcée.
Un bureau indépendant de 4,5 m².
Une salle de bains de 3 m² avec baignoire, ainsi que des WC séparés (1 m²).
Les annexes et le potentiel supplémentaire :
Un grand garage traversant de 38 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un bel atelier, avec un accès direct au jardin.
Un grenier aménageable de 22 m² situé au-dessus du garage, offrant un beau potentiel d'évolution (suite parentale, atelier d'artiste, salle de sport...).
Prestations techniques & Confort :
Excellente performance énergétique : Classe C (et Classe A pour les émissions de gaz à effet de serre).
Chauffage électrique par radiateurs à inertie avec programmation pièce par pièce + insert bois.
Menuiseries double vitrage (PVC au rez-de-chaussée avec volets roulants aluminium sur les baies, bois avec gaz Argon à l'étage).
Aucune anomalie amiante repérée.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Etage 1
chambre
9 m²
chambre
9 m²
chambre
9 m²
pièce à vivre
16 m²
bureau
5 m²
salle de bain
3 m²
WC
1 m²
cellier
22 m²
Rez de chaussée
salon/sejour
52 m²
chambre
12 m²
salle d'eau
5 m²
WC
1 m²
buanderie
6 m²
garage
38 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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